Новости Прокуратуры

Вопрос — ответ

В нашем многоквартирным домом управляет недобросовестная управляющая компания плохо обслуживает, только деньги высасывает. Прошу помочь, что можно сделать?

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Разъясняю Вам, что на основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания регулируется ст. ст. 44-48 ЖК РФ.

Таким образом, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом, собственники жилых помещений многоквартирного дома вправе инициировать проведение внеочередного собрания собственников жилья, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, на котором может быть принято решение об изменении способа управления указанным домом.

Кроме того, в соответствии ч.1 ст. 165 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме, о невыполнении управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Показать еще

Похожие статьи

Добавить комментарий

Close
Close